Nieruchomości Białystok

Przejście podziemne

lukasz — Wed, 20 Apr 2011 14:47:02 +0000

W samym sercu Białegostoku, w miejscu skrzyżowania alei Piłsudskiego z ulicą Sienkiewicza powstanie przejście podziemne. Jego projekt opracowany został przez pracownię architektoniczną AIM Ireneusz Maksymiuk z Białegostoku. Przewiduje on budowę czterech wejść, osłon na windy oraz wiat przystankowych. Podziemie obłożone zostanie ciemną płytą, na ścianach zaplanowano miejsce na reklamy. W ramach inwestycji powstaną również pochylnie dla rowerów. Zaplanowano także możliwość prowadzenia w podziemiach działalności handlowo-usługowej.

W bieżącym roku rozpoczną się pierwsze prace związane z przebudową alei Piłsudskiego. Będą to prace podziemne, natomiast prace naziemne ruszyć mają wiosną 2012 roku. Jak informuje prezydent Białegostoku, pan Tadeusz Truskolaski, pomysł przejścia podziemnego nie podoba się rowerzystom, jednak władze miasta chcą, aby w tym miejscu uprzywilejowany był ruch autobusów. Powstaną więc tutaj buspasy oraz przystanki autobusowe.

Odnowiona aleja Piłsudskiego od ronda Lussy do ulicy Dąbrowskiego, a także odcinek ulicy Sienkiewicza biegnący od ulicy Ogrodowej do ulicy Białówny będzie ostatnim etapem projektu o nazwie “Poprawa jakości funkcjonowania systemu transportu publicznego miasta Białystok”. Do wartej 170 milionów złotych inwestycji Unia Europejska dołoży aż 120 milionów złotych. Przebudowa ma zakończyć się w 2013 roku. W ramach inwestycji zmianie ulegnie sygnalizacja świetlna oraz nawierzchnia ulic. Sama aleja składać się będzie – tak jak dotychczas – z dwóch jezdni z trzema pasami ruchu, jednak po każdej stronie powstaną pasy ruchu przeznaczone wyłącznie dla autobusów.

Hala widowiskowo-sportowa na Krywlanach

lukasz — Wed, 20 Apr 2011 14:17:54 +0000

Białystok otrzymał prawomocną decyzję środowiskową na powstanie hali sportowo-widowiskowej na terenie lotniska na Krywlanach. Koncepcja i projekt zabudowy terenu mają zostać przygotowane w przeciągu najbliższych dwóch lat. Budowa hali mogłaby ruszyć w 2013 roku, a do końca 2014 roku obiekt zostałby ukończony i oddany do użytku.

Nowa hala ma pomieścić około 6 tysięcy widzów. Będzie ona przystosowana do przeprowadzania rozgrywek, np. piłki ręcznej, koszykówki czy siatkówki. Poza zawodami sportowymi w obiekcie można będzie również organizować innego rodzaju imprezy, m. in. koncerty, targi czy wystawy.

Koszt inwestycji szacowany jest na 60-80 milionów złotych. Zastępca prezydenta Białegostoku Adam Poliński nie wyklucza, że miasto będzie starało się pozyskać na ten cel środki unijne.

Nowa hala sportowo-widowiskowa z pewnością przydałaby się w Białymstoku. Miasto nie posiada bowiem tego typu obiektu. Jest co prawda hala klubu sportowego Włókniarz, jednakże już od dawna nie organizuje się w niej większych imprez i rozgrywek sportowych. Teren, na którym znajduje się obiekt został zakupiony przez dewelopera i już niebawem powstaną tutaj bloki.

Do tej pory budowa hali blokowana była z powodu braku decyzji lokalizacyjnej. Miasto otrzymało jednak nową dokumentację z Urzędu Lotnictwa Cywilnego, według której teren lotniska użytkowanego obecnie, m. in. przez pogotowie oraz służby mundurowe został zmniejszony do około 100 hektarów. Dzięki działce wydzielonej i wyłączonej z terenu lotniska miasto uzyskało łącznie 116 hektarów. W planach zagospodarowania tego obszaru jest przede wszystkim budowa hali, jednakże władze miasta nie wykluczają przeznaczenia nowej powierzchni na cele usługowe bądź parkingi.

Prognozy nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 11:52:36 +0000

Jeszcze kilka miesięcy temu kupno mieszkania na rynku wtórnym nie było łatwym zadaniem. Dziś mamy do czynienia z odwrotną sytuacją – mieszkań jest wiele, ale potencjalni klienci nie spieszą się z zakupem nieruchomości.

Na początku roku odnotowano lekkie korekty cen mieszkań. W szczególności widoczne korekta była dla tych ofert, które były eksponowane na rynku nieruchomości od dłuższego czasu. Sytuacja ta powinna ulec zmianie, ponieważ na rynku pierwotnym w przeciągu kilku następnych miesięcy pojawi się znacząca podaż. Obecnie, w porównaniu do poprzednich lat, tak duże zainteresowanie zakupem mieszkania znacząco spadło. Obserwując preferencje osób poszukujących mieszkań na rynku wtórnym, możemy zauważyć, że nie słabnie zainteresowanie zakupem mieszkania czy nieruchomości w samym Centrum Białegostoku. W samym centrum miasta klienci koncentrują się na mieszkaniach do zamieszkania, które liczą dwa, bądź trzy pokoje. Niekiedy zdarza się, że klienci decydują się na zakup małej kawalerki na parterze, tylko po to by przerobić na własny lokal użytkowy. W Białymstoku dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o niższym standardzie, podczas gdy mieszkania zbudowane w nowoczesnym budownictwie cieszą się mniejszym zainteresowanie. Głównym powodem jest wysoka cena mieszkań nowego budownictwa. Cena za metr kwadratowy waha się od 4200-4800 zł. Jednak cena jest jeszcze uzależniona od lokalizacji i standardu wykończenia.

Ceny we wschodniej Polsce

admin — Mon, 24 May 2010 11:23:11 +0000

W naszym mieście dochodzi do sprzedaży nieruchomości wyłącznie, gdy ceny nie są wygórowanie. Sprzedawcy ułatwiają takie działanie gotowością do negocjacji, których zasada jest prosta – im droższy lokal, tym większe prawdopodobieństwo obniżenia jego ceny w trakcie rozmów z właścicielem. Największym zainteresowaniem w Białymstoku cieszą się mieszkania w blokach z wielkiej płyty (prawdopodobnie ze względu na ich ogólną dostępność), tylko wówczas jednak, gdy blok taki został ocieplony.

Inaczej sprawa wygląda w stolicy Lubelszczyzny – tam największe wzięcie mają nowe, najwyżej kilkuletnie mieszkania – w cenie do 6 tys. zł. za m2. Lokale trochę tańsze (do 5 tys. zł.) ale starsze sprzedać jest dużo trudniej. Niezmiennie za najatrakcyjniejsze uważane są dzielnice położone w pobliżu uczelni: Czechów, Wieniawa i LSM.

Rynek olsztyński notuje spadek cen mieszkań. Za lokale w wielkiej płycie zapłacimy najwyżej 3,8 tys. zł, zaś za trochę nowsze 4 – 4,3 tys. zł. za m2. Jest to oczywiście wynik niskiego zainteresowania. Obroty biur nieruchomości lecą na łeb na szyje – i nie ma się czemu dziwić – nawet oglądających jest ostatnio niewielu.

Ceny mieszkań

admin — Mon, 24 May 2010 10:13:04 +0000

Biura i agencje nieruchomości aż pękają w szwach od ofert mieszkań w Białymstoku – w cegle lub płycie jedno- dwu- lub więcej pokojowe. Każdy może odnaleźć coś dla siebie.

Ceny mieszkań, nieruchomości są zbliżone do siebie, choć największy wpływ na cenę nieruchomości ma lokalizacja oraz powierzchnia użytkowa. Nieruchomość położona w Centrum Białegostoku z cegły mająca 2 pokoje będzie droższa niż większa nieruchomość na obrzeżach miasta. Za dwupokojowe mieszkanie zapłacimy minimum 195 tys. złotych, co daje nam wartość 5000 zł. za m2. Z kolei 349 tys. zł. zapłacimy za mieszkanie 3-pokojowe (m2 kosztuje blisko 6300 złotych).
Ważne czy mieszkanie jest po remoncie i czy okna są wymienione na nowe. Za mieszkanie 2-pokojowe (47 m2) zapłacimy około 260 tys.( co nam daje wartość blisko 5500 złotych za m2), choć da się również znaleźć mniejsze o 1 m2, a co najważniejsze tańsze o blisko 20 tys. złotych, czyli za 240 tys. złotych. Na osiedlu Leśna Dolina większość mieszkań jest zbudowana z cegły. Tutaj za mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 39 m2 zapłacimy ok 190 tys. złotych, za dwupokojowe o metrażu 44 m2 wartość wyniesie w przybliżeniu 251 tys. złotych, natomiast trzypokojowe – 57 m2 260 tys. złotych.
Na innych osiedlach ceny są podobne. Nie odszukamy dużych, drastycznych skoków między wartościami nieruchomości.

Śladami PRL

admin — Mon, 24 May 2010 09:48:09 +0000

W wydanej niedawno publikacji „”Ładniej? PRL w przestrzeni miasta” opisano unikatowy w skali kraju białostocki szlak turystyczny przenoszący nas w świat architektury socrealizmu, neonów i futuryzmu.

Szlak ukazuje przeróżne obiekty z lat 1945-89, nie tylko budynki ale także pomniki oraz neony z niedawnej epoki. Najbardziej znanym jest z pewnością „Dom Partii” – dawna siedziba KW PZPR (Komitetu Wojewódzkiego Polskiej Zjednoczonej Partii Robotniczej), przejęta w latach 90. przez uniwersytet.

Ciekawostkami, które mogą zainteresować tych, którzy zwiedzać będą Białystok nowym szlakiem będą również neony, np. ten z lat 70. na dawnym pawilonie handlowym “Domus”

W publikacji tej spotkamy się również z tzw. „spodkami” (gdyż przypominają statki UFO), tj. obiektami powstałymi przy okazji centralnych dożynek w 1973 r. należącymi dawniej do Akademickiego Centrum Kultury, czy dawnymi kawiarniami.

Tak sama publikacja jak i szlak są elementem projektu współtworzonego przez Fundację Uniwersytetu w Białymstoku oraz Klub Krytyki Politycznej. Według twórców zachęcać ma do zastanowienia nad zmianami, jakie zachodzą w miejskim otoczeniu oraz dyskusji na ten temat.